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美國延後QE退場時間，低利環境預期還是會持續一到兩年左右，許多屋主想趁這現在房價高檔及政策空窗期，趁機獲利了結，屋主售屋意願提升，增加市場供給量，議價空間也會較具彈性。房市達人建議，有購屋需求民眾，可以趁仍然低利環境，選擇也增多的現況下，慎選有重大建設規劃或是捷運通過的區塊，積極看屋比較。
央行利率 可能連九季不動
【經濟日報2013.09.23】美國量化寬鬆（QE）退場警報暫歇，中央銀行貨幣政策焦點從憂心資金回潮轉向防範熱錢來襲。根據本報對國內逾十家金融機構的調查結果顯示，業者預期本周四（26日）登場的中央銀行理監事會議，將連九季維持利率不變；如何對抗熱錢、央行是否採取新的外匯管理措施，成為重頭戲。
自2011年9月以來，央行已連八季維持貼放利率不變，目前重貼現率為1.875%。大型金控主管認為，央行最可能的升息時間點為明（2014）年6月，主要原因是物價穩定、經濟成長率僅在2.3%~2.5%間，目前沒有升息的必要性；觀察央行升息與否的先行指標，為美國量化寬鬆政策退場進度。
至於本次央行理監事會的焦點議題，業者認為，這次不會升息；近來房價增漲速度趨緩，也不會有進一步的房市措施。
北市購屋壓力 近1年新低
【蘋果日報2013.09.19】全台房價微幅鬆動，購屋壓力亦降低。內政部營建署昨公布第2季住宅需求動向調查顯示，多數都會區房價與房價所得比較第1季下滑，台北市房價所得比壓力較第1季下降1.1，來到12.4倍，為近1年新低，但仍為全台最高，新北市房價所得比則為9.6倍居次。
內政部營建署昨日公布今年第2季住宅需求調查，根據新購置住宅者抽樣15家銀行，統計時間為6月，有效問卷共1659份。 整體購屋人平均購屋價格為904萬元，比第1季的913.2萬元下跌1%，每坪單價則減少4.9%，而房價所得比部分，從第1季的8.9倍下降到第2季的8.4倍，整體減少0.5倍。
奢稅滿2年 售屋意願增14％
【蘋果日報2013.09.25】受到奢侈稅未來可能延長閉鎖期的影響，房仲業者調查發現，奢侈稅滿2年後，屋主售屋意願增，全台平均增14%，以又以桃園成長24%最多。台北市總價帶以1000~1999萬元最多，新北市以600~999萬元為主，桃園則以400~799萬元為主力。
永慶房仲網以今年奢侈稅屆滿2年當周，也就是5月27日到6月2日的網路住宅出售物件量為基期，統計發現，基期之後3個月，全台網路出售房屋平均成長14%，以桃園縣出售物件最多，成長24%，其次是台南市增加20%，台北市漲幅最緩僅3%。
若是比較奢侈稅屆滿2年後的前後3個月網路住宅出售物件量發現，則全台平均委售量共增加近3成。永慶房產集團房仲網協理高翠屏表示，因奢侈稅修法在即，許多不確定的因素，使得屋主售屋意願提升。
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《達人評析》
美國暫緩QE退場，看來升息時機會再往後延，台灣利率長期以來都是看美國臉色，美國不升息，台灣應該也不會升息，因此，低利環境還是會持續一到兩年左右。在低利環境下，民眾購屋貸款壓力自然會相對減輕。
特別是許多屋主想趁這現在房價高檔及政策空窗期，趁機獲利了結，屋主售屋意願提升。市場供給量增多了，議價空間也會較具彈性。
在QE退場疑慮漸減，房市前景看好的狀況下，加上奢侈稅修正案短期內無法定案，以及低利環境持續，房市表現將可向上攀升，建議有購屋需求的民眾，可趁目前房貸利率仍低，慎選具備重大建設規劃或是捷運通過的區塊，積極看屋比較，購置屬於自己的房子，不僅保值，同時也能享受日後的增值效益。
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