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宜蘭縣礁溪鄉香格里拉大廈大門口，有建商蓋房子，把門面整個擋住，讓住戶非常不滿。
記者王燕華／攝影 |
宜蘭縣礁溪鄉香格里拉大廈門口，最近遭人緊臨大廈蓋房子，整棟大樓門面全被擋住，不但阻擋日照和景觀，連出入通道和消防栓也受妨礙，住戶抗議縣府規畫錯誤，更質疑縣府建設處長李兆峯曾是該建案的設計師，讓人「有很大的想像空間」。
但李兆峯說，他上任前，此案已移轉給別的事務所，上任後也積極尋求解套方法，並說服林姓地主變更設計，在建物後方讓出空間，「絕對沒有不合理，不合法的地方」。
香格里拉大廈共126戶，管委會表示，大廈在民國69年申請建造，當初門前原本有30公尺的圓環設計，因此大樓出入口依著圓環規畫，採圓弧型興建，並在71年完工使用；不料，縣府在完工隔年，變更該處都市計畫，取消圓環，改成規畫12公尺的道路，因此在大廈門口留下畸零地。
黃姓住戶表示，管委會曾在民國94年向縣府陳情，希望保留畸零地，縣府函覆「擇期召開會議研商」，後來卻沒消沒息，把大門前的畸零地賣掉。
大約半年前，住戶發現緊挨著大廈正門口處，竟然起造5層樓高的獨棟建物，無論日照、通風、採光、交通、景觀都有很大影響，讓住戶氣憤不已，昨天找來縣府人員會勘，礁溪鄉長林錫忠也到場。
「為什麼在緊臨大廈的門口蓋房子，縣府還發給建照？」住戶表示，此案雖然不是在林聰賢縣長任內變更，但縣府不亡羊補牢，只會拿法令來掩蓋當初的錯誤規畫，欺負老百姓；住戶還質疑，此案3年前的設計者是建設處長李兆峯，上任後從不到場瞭解，讓住戶申訴無門。
李兆峯表示，30年前都市計畫變更時，應該在香格里拉大廈門口保留空地，但當時的都委會不知為何卻沒有這麼做，反而留下可建築用地，這是全案最大的問題。
他說，當年都市計畫變更，大廈前畸零地畫為可建築用地，其實是經過當時的大廈管委會同意的；他上任後，住戶一再陳情，建設處將此案提到縣都市計畫委員會成立專案小組討論，在兼顧雙邊地主權益下，要求新建築與大廈保持5公尺以上距離，以達到通風採光需求，也能維護新建物地主權益。
林錫忠認為民眾和縣府各有道理，會與縣府建設處討論，希望尋求妥善方法，降低民眾損失。
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